Estimation théorique
Rue de Jalesnes,49390 Vernantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Jalesnes,49390-Vernantes indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breille-les-Pins (49045), comprenant 613 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breille-les-Pins (49045), comprenant 613 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-31 | 20 | RUE DE JALESNES | 3 | 60 | 82 | 50000€ | 833€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DE JALESNES | 4 | 129 | 175 | 100000€ | 775€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DE JALESNES | 5 | 103 | 197 | 78000€ | 757€ |
2022-12-26 | 3 | RUE DUTIER | 5 | 130 | 366 | 238000€ | 1831€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DE JALESNES | 5 | 140 | 433 | 110000€ | 786€ |
2022-12-19 | 4 | RUE SAUMUROISE | 2 | 60 | 162 | 40000€ | 667€ |
2022-05-12 | 8 | RUE SAUMUROISE | 3 | 90 | 192 | 83000€ | 922€ |
2019-10-14 | 25 | RUE DE JALESNES | 6 | 210 | 483 | 230000€ | 1095€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DE JALESNES | 4 | 75 | 145 | 97000€ | 1293€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DU DR ROGER FRETIGNY | 4 | 77 | 535 | 200000€ | 2597€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DE SAUMUR | 3 | 80 | 223 | 82000€ | 1025€ |
2019-07-29 | 38 | RUE DE JALESNES | 4 | 137 | 490 | 86573.4€ | 632€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DE NOYANT | 6 | 171 | 487 | 50000€ | 292€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE BLOU | 7 | 145 | 557 | 165000€ | 1138€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DE SAUMUR | 4 | 117 | 317 | 50000€ | 427€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 98 | 914 | 138000€ | 1408€ |
2020-01-08 | 1 | RUE JOSEPH ET RENEE PHELIPPEAU | 3 | 61 | 114 | 28000€ | 459€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DE SAUMUR | 3 | 82 | 539 | 55000€ | 671€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DE L'EPINAY | 4 | 130 | 160 | 119274€ | 917€ |
2022-07-01 | 40 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 79 | 878 | 120000€ | 1519€ |
2021-03-24 | 18 | RUE DE SAUMUR | 3 | 60 | 213 | 50000€ | 833€ |
2020-07-24 | 18 | RUE DE SAUMUR | 3 | 60 | 213 | 52000€ | 867€ |
2021-09-15 | 3 | IMP DES TROIS PAINS | 4 | 92 | 175 | 59000€ | 641€ |
2022-01-21 | 27 | RUE DE SAUMUR | 4 | 73 | 487 | 68000€ | 932€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 440 | 80000€ | 1143€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DE LA GRELLIERE | 3 | 105 | 406 | 74000€ | 705€ |
2023-03-27 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 46 | 327 | 60000€ | 1304€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DE VERNOIL | 4 | 200 | 394 | 170000€ | 850€ |
2019-05-29 | 16 | RUE EUGENE LIVET | 3 | 57 | 318 | 37000€ | 649€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE NOYANT | 4 | 86 | 348 | 140000€ | 1628€ |
2022-11-17 | 18 | RUE EUGENE LIVET | 3 | 90 | 680 | 137000€ | 1522€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DE LA DOUAIRE | 6 | 160 | 593 | 290500€ | 1816€ |
2021-10-29 | 22 | RUE DE SAUMUR | 4 | 85 | 246 | 80000€ | 941€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DE L EPINAY | 6 | 97 | 500 | 144500€ | 1490€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DE LA GRELLIERE | 3 | 100 | 1947 | 140000€ | 1400€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE MOULIHERNE | 4 | 102 | 613 | 95000€ | 931€ |
2022-01-19 | 14 | RUE DE VERNOIL | 5 | 103 | 148 | 140000€ | 1359€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 77 | 1956 | 45000€ | 584€ |
2020-03-10 | 22 | RUE DE VERNOIL | 4 | 68 | 400 | 66000€ | 971€ |
2021-04-23 | 8 | RUE FLANDRE DUNKERQUE 1940 | 4 | 79 | 520 | 135000€ | 1709€ |
2019-11-08 | 41 | RUE DE SAUMUR | 4 | 90 | 602 | 142000€ | 1578€ |
2021-05-29 | 20 | RUE DE MOULIHERNE | 6 | 239 | 4090 | 255000€ | 1067€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DES BLEUETS | 5 | 90 | 500 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-18 | 43 | RUE DE SAUMUR | 3 | 58 | 637 | 137000€ | 2362€ |
2022-09-20 | 43 | RUE DE SAUMUR | 3 | 58 | 637 | 168868€ | 2912€ |
2021-12-23 | 4 | IMP DES FOURS A CHAUX | 4 | 87 | 490 | 154000€ | 1770€ |
2021-08-31 | 4 | HAMEAU DU LATHAN | 5 | 94 | 574 | 106000€ | 1128€ |
2019-12-16 | 36 | RUE EUGENE LIVET | 3 | 48 | 735 | 48000€ | 1000€ |
2021-12-23 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 99 | 500 | 157000€ | 1586€ |
2021-02-05 | 1 | IMP DES FOURS A CHAUX | 5 | 110 | 821 | 64250€ | 584€ |
2021-08-24 | 1 | RUE AUGUSTE THAVEAU | 6 | 110 | 670 | 132000€ | 1200€ |
2020-10-08 | 3 | IMP DE LA TALUERE | 6 | 186 | 489 | 170000€ | 914€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 589 | 153000€ | 1866€ |
2021-10-25 | 40 | RUE DE VERNOIL | 3 | 63 | 600 | 118000€ | 1873€ |
2020-12-14 | 50 | RUE DE SAUMUR | 8 | 230 | 1000 | 600000€ | 2609€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DE SAUMUR | 5 | 117 | 171 | 285000€ | 2436€ |
2019-10-15 | 5 | RUE PUILLE | 4 | 110 | 2752 | 151500€ | 1377€ |
2021-03-01 | 6 | RUE PIERRE CHAPRON | 2 | 50 | 1025 | 33000€ | 660€ |
2022-08-12 | 24 | RUE BRETONNEAU | 4 | 91 | 535 | 130000€ | 1429€ |
2020-07-13 | 3 | SQ DE LA BARBOTERIE | 5 | 95 | 491 | 60000€ | 632€ |
2020-09-23 | 5 | SQ DE LA BARBOTERIE | 3 | 68 | 440 | 174000€ | 2559€ |
2022-12-15 | 26 | RUE BRETONNEAU | 4 | 91 | 500 | 125000€ | 1374€ |
2020-11-10 | 3 | RUE PIERRE CHAPRON | 4 | 75 | 735 | 110000€ | 1467€ |
2020-10-29 | 48 | RUE EUGENE LIVET | 4 | 86 | 765 | 130000€ | 1512€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DE LA GALBRUNIERE | 3 | 92 | 753 | 129800€ | 1411€ |
2020-01-24 | 23 | RUE MOREAU | 3 | 94 | 848 | 130000€ | 1383€ |
2022-03-02 | 2 | RUE NEUVE | 6 | 90 | 726 | 125000€ | 1389€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE L'AIR | 5 | 79 | 800 | 108000€ | 1367€ |
2020-06-29 | 17 | RUE PUILLE | 2 | 53 | 1688 | 55000€ | 1038€ |
2020-11-24 | 30 | RUE DE LONGUE | 4 | 96 | 2518 | 150000€ | 1563€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DES FRERES CHAMPNEUF | 3 | 65 | 27 | 178000€ | 2738€ |
2021-07-22 | 8 | LA GODINERIE | 3 | 90 | 1177 | 130000€ | 1444€ |
2019-09-04 | 4 | LA GODINERIE | 5 | 84 | 739 | 80000€ | 952€ |
2019-09-04 | 6 | LA GODINERIE | 3 | 66 | 680 | 50000€ | 758€ |
2021-04-09 | 10 | LA GODINERIE | 3 | 70 | 790 | 23500€ | 336€ |
2021-06-30 | 10 | LA GODINERIE | 3 | 70 | 790 | 35000€ | 500€ |
2022-12-13 | 14 | RUE DE LA GARE | 8 | 134 | 1060 | 150000€ | 1119€ |
2020-01-23 | 15 | RUE DES FRERES CHAMPNEUF | 3 | 89 | 374 | 87500€ | 983€ |
2021-09-30 | 56 | RUE DE SAUMUR | 7 | 143 | 5722 | 122500€ | 857€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DES FRERES CHAMPNEUF | 5 | 147 | 2441 | 230000€ | 1565€ |
2021-10-25 | 4 | LA BOURGUILLONNIERE | 3 | 75 | 750 | 110000€ | 1467€ |
2021-03-15 | 4 | CHAMP FERRANT | 3 | 86 | 426 | 38000€ | 442€ |
2022-11-18 | 4 | CHAMP FERRANT | 3 | 86 | 426 | 117000€ | 1360€ |
2023-03-08 | 10 | IMP DES NOUES | 6 | 152 | 360 | 230000€ | 1513€ |
2022-04-25 | 24 | RUE DE L'AIR | 7 | 130 | 10600 | 320000€ | 2462€ |
2022-03-29 | 329 | RTE DE LA BRUERE | 7 | 198 | 5556 | 429000€ | 2167€ |
2019-06-20 | 5007 | LES VARENNES | 5 | 230 | 1680 | 125825€ | 547€ |
2021-06-07 | 5247 | CAVES DE LA BRUERE | 4 | 133 | 520 | 110000€ | 827€ |
2021-10-12 | 2 | RTE DU CARREFOUR CHAUDRON | 3 | 70 | 1073 | 127000€ | 1814€ |
2020-02-25 | 2 | RTE DU CARREFOUR CHAUDRON | 3 | 70 | 1073 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-30 | 5653 | LA CHAMBARDELIERE | 4 | 111 | 818 | 170000€ | 1532€ |
2021-11-29 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 56 | 661 | 54000€ | 964€ |
2020-11-18 | 5284 | LE PIED FOURCHE | 4 | 93 | 40 | 61125€ | 657€ |
2019-10-23 | 5284 | LE PIED FOURCHE | 4 | 93 | 40 | 120000€ | 1290€ |
2022-06-23 | 5284 | LE PIED FOURCHE | 4 | 93 | 40 | 142900€ | 1537€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 93 | 1334 | 125000€ | 1344€ |
2020-07-17 | 6 | RTE DU MOULIN NEUF | 3 | 72 | 2080 | 210000€ | 2917€ |
2020-08-18 | 5282 | LE PIED FOURCHE | 2 | 90 | 987 | 93000€ | 1033€ |
2021-01-06 | 6 | RTE DE LA BUTTE MONTMARTRE | 4 | 80 | 1800 | 115000€ | 1438€ |
2021-12-17 | 396 | RUE DE LA CHAMBARDELIERE | 3 | 91 | 567 | 175000€ | 1923€ |
2021-05-27 | 8 | RTE DU MOULIN NEUF | 7 | 132 | 550 | 214000€ | 1621€ |
2021-07-19 | 5286 | LE PIED FOURCHE | 4 | 105 | 668 | 155000€ | 1476€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 240 | 482 | 660000€ | 2750€ |
2021-06-04 | 12 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 87 | 1016 | 102500€ | 1178€ |
2023-03-27 | 53 | RTE DU CHATEAU NOIR | 5 | 128 | 615 | 335000€ | 2617€ |
2020-01-21 | 9 | RTE DE LA BUTTE MONTMARTRE | 3 | 96 | 1372 | 105000€ | 1094€ |
2022-10-07 | 2 | RTE DE LA GACHERIE | 5 | 145 | 13275 | 70000€ | 483€ |
2019-10-04 | 1 | RTE DU MOULIN DU PIN | 6 | 130 | 800 | 120000€ | 923€ |
2023-03-16 | 3 | RTE DE LA CANTINIERE | 2 | 88 | 8600 | 252000€ | 2864€ |
2022-05-17 | 318 | RTE DE LA MARE JAUNE | 4 | 104 | 1298 | 185000€ | 1779€ |
2020-08-12 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 485 | 49800€ | 519€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 485 | 110000€ | 1146€ |
2022-12-14 | 266 | RTE DE LA MARE JAUNE | 8 | 193 | 1197 | 380000€ | 1969€ |
2020-10-02 | 5810 | LA BOSSE | 4 | 110 | 759 | 150000€ | 1364€ |
2020-11-10 | 14 | RTE DE LA BUTTE MONTMARTRE | 2 | 49 | 10160 | 50000€ | 1020€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 633 | 60000€ | 583€ |
2021-12-27 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 277 | 71000€ | 807€ |
2020-06-02 | 5 | PL DU MONUMENT | 5 | 120 | 295 | 40000€ | 333€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 100 | 255 | 70000€ | 700€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU CENTRE | 5 | 170 | 100 | 145000€ | 853€ |
2021-08-13 | 25 | RUE DE L ARAIGNEE | 5 | 150 | 500 | 216000€ | 1440€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DE L AUMONERIE | 2 | 45 | 185 | 53500€ | 1189€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DE L AMANDIER | 2 | 42 | 233 | 49000€ | 1167€ |
2020-08-24 | 2 | RTE DE LA CROIX MARCHAND | 3 | 90 | 878 | 81000€ | 900€ |
2022-08-11 | 1 | LE HOUX | 5 | 100 | 500 | 40000€ | 400€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 200 | 110 | 40000€ | 200€ |
2021-07-22 | 23 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 126 | 654 | 135000€ | 1071€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DE L AUMONERIE | 3 | 43 | 582 | 127000€ | 2953€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DE L AMANDIER | 7 | 82 | 322 | 35000€ | 427€ |
2022-12-12 | 767 | RTE DES ESSARTS | 3 | 70 | 880 | 212000€ | 3029€ |
2020-08-12 | 25 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 112 | 180 | 38000€ | 339€ |
2021-06-29 | 2 | RTE DE LA MASSERON | 2 | 112 | 2340 | 82000€ | 732€ |
2022-02-09 | 13 | RUE DE LA VINCENDERIE | 4 | 126 | 329 | 72000€ | 571€ |
2019-06-07 | 29 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 130 | 3347 | 160000€ | 1231€ |
2021-04-30 | 26 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 120 | 690 | 300000€ | 2500€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DE LA VINCENDERIE | 8 | 147 | 507 | 81000€ | 551€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 69 | 203 | 30000€ | 435€ |
2021-06-09 | 13 | IMP DE LA FORGE | 4 | 75 | 817 | 108000€ | 1440€ |
2020-10-28 | 5030 | LA RUE DES FOUS | 2 | 91 | 0 | 45000€ | 495€ |
2021-08-10 | 3 | L HOPITEAU | 3 | 51 | 840 | 100000€ | 1961€ |
2020-03-05 | 1 | RTE DU CHENE QUENTIN | 3 | 100 | 500 | 70000€ | 700€ |
2022-07-28 | 30 | RUE DE LA VINCENDERIE | 5 | 110 | 328 | 125000€ | 1136€ |
2020-10-01 | 5488 | LE SABLON | 2 | 58 | 453 | 24000€ | 414€ |
2019-09-02 | 36 | RUE DE LA VINCENDERIE | 5 | 98 | 1000 | 75000€ | 765€ |
2020-12-30 | 5937 | GUIGNECHIEN | 4 | 144 | 1500 | 199000€ | 1382€ |
2022-06-17 | 27 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 73 | 519 | 100000€ | 1370€ |
2023-01-23 | 6 | RUE DES MORTIERS | 3 | 81 | 960 | 75000€ | 926€ |
2022-09-22 | 21 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 96 | 542 | 70000€ | 729€ |
2023-06-09 | 6 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 110 | 1440 | 160000€ | 1455€ |
2020-12-11 | 8 | RTE DU MOULIN DU PIN | 6 | 167 | 2680 | 78000€ | 467€ |